Оформляем мы без нотариуса и отдаем вместе со справкой из в МФЦ. Я думаю, что берется та сумма за стоимость квартиры, за которую я ее купила по договору купли-продажи. Я дарю близкому человеку, сыну, поэтому договор дарения можно написать от руки, не заверяя его нотариусом. Так и с оценочной стоимостью, за сколько купила, за столько и дарю. И 0,3% пошлины будут браться от этой суммы. Так мне объяснил адвокат.
Дарение - это безусловная сделка, которая не имеет "цены". А для налогообложения пользуются кадастровой стоимостью. Близкие родственники освобождены от подоходного налога на подарки.
Для определения стоимости нотариус может взять кадастровую цену квартиры из ЕГРН, которая приравнивается к рыночной. Соответственно заключение эксперта может быть излишним.