Как обезопасить себя от рисков долевого строительства?

1. Обязательно регистрация ваших договоров с застройщиком договоров в регпалате. Если такая регистрация есть - это уже само по себе дает вам право на часть имущества, даже если объект не достроен

2. Полная информация о строителях, объекте, земельном участке, полная разрешительная документация - акты выбора земельного участка, разрешение на ПИР, разрешение на строительство. 

3. Проверьте финансовое состояние строителя, посмотрите прочие объекты.Нет ли остановившихся, зависших объектов, если есть - лучше не связываться. 

4. Постарайтесь избегать инвестиционных проектов с несколькими участниками, а также строительства на земельном участке не принадлежащем застройщику - даже если он строит по надежнейшему договору или аренде всегда есть дополнительный риск что между застройщиком и владельцем земли возникнет конфликт, который скажется на строительстве дома. Особенно если земля муниципальная или государственная. Тут все еще проще - недозанес застройщик, или у мэрии выросли аппетиты, либо просто сменился чиновник и начал менять условия - и все, конфликт с застройщиком, палки в колеса, строительство останавливается. 

В целом при проверке указанных моментов долевое строительство будет весьма выгодным вариантом. 

Но учтите, в любом случаи риски будут, и риски будут выше чем при покупке готовой квартиры. В конце концов, можно нарваться на жуликов и покупая уже готовую квартиру, всякое бывает. Но - и цена при долевом строительстве ниже.  Все логично, там где ниже цена и больше ваша прибыль - там больше и риск.