Добрый день, Иван. Быстро погасить ипотеку можно с помощью опережающих платежей. Очень здорово если банк позволит погасить сначала тело кредита, а потом набежавшие проценты. Но не каждый банк на это пойдёт, так как для него это не выгодно.
Прежде всего я бы советовал вам поискать возможность для рефинансирования ипотечного кредита, особенно, если вы получали ипотеку по высокой ставке. рефинансирование позволит уменьшить процент по кредиту и сократить общую сумму выплат. Иногда даже значительно. Далее, если вы ещё этого не сделали, воспользуйтесь налоговым вычетом на покупку квартиры и на проценты по ипотеке. Это существенная сумма, которую можно в дальнейшем использовать для опережающих выплат по ипотеке.
И последний вариант: взять потребительский кредит для досрочного погашения ипотечного кредита. Данный ход оправдан, если большая часть задолженности уже выплачена, а потребительский кредит предусматривает щадящий процент. Именно за счёт разницы процентов здесь получится сэкономить немного денег.