Эскроу - это счет в банке, с помощью которого ведутся расчеты по договору долевого участия в строительстве. Это положение ввели несколько лет назад, чтобы нивелировать риски покупателей.
И у этой юридической новеллы две стороны медали. С одной стороны, участники долевого строительства имеют дополнительные гарантии. С другой стороны, на деле выросли цены на квартиры. Если раньше люди платили непосредственно самому застройщику, то сейчас открывается счет эскроу в банке согласно статье 15.5 ФЗ № 214.
Деньги вносятся после регистрации договора участия в долевом строительстве. И выплачиваются уже непосредственно застройщику после фактического завершения строительства. То есть после заключения акта ввода в эксплуатацию.