Главное отличие квартир от апартаментов в назначение земли. Назначение земли при строительстве апартаментов разделяется на 2 вида:
Узнать это можно у застройщика, запросив кадастровый паспорт или свидетельство и государственной регистрации.
Если апартаменты предназначены для общественно - делового значения - то лучше воздержаться от покупки, поскольку вы не сможете сделать временную прописку.
Отличие от квартир будет совсем не значительно, если застройщик строит комплекс на участке для зданий гостиничного типа.
При покупке апартаментов важно помнить, что у вас будет только временная регистрация, однако она дает все те же социальные права: поликлиника, детские сады, школы итд.