Как Вы считаете, какой должна быть стоимость услуг риэлтора?

однозначного ответа нет.
стоимость услуг риэлтора варьируется в пределах от 3 до 5%. это, когда мы продаем объекты с ценником выше 3 млн. р.
средняя стоимость стандартного пакета риэлторских услуг - 100 000 р. и выше. размер оплаты зависит от сложности объекта и срока реализации.
представим, что нам нужно продать дом, где прописаны 10 человек, которые там давно не проживают. и у собственника объекта есть долги за газ, за электричество, за вывоз мусора. продать дом требуется в течение месяца. потому, что за неуплату долгов по коммуналке могут наложить запрет на регистрационные действия.
в этом случае - мы берем 4% от продажной цены дома и это оправдано нашими трудозатратами текущими и связанными с последующей выпиской граждан через суд. 
если продаем комнату стоимостью, например, 1 млн. р. - берем фиксированную стоимость за продажу объекта. допустим, что у собственника комнаты с документами порядок, долгов по коммунальным платежам нет и выписывать через суд никого не нужно - тогда, после продажи, забираем свои 100 000 р.