В 2022 году цена на недвижимость стабилизируется, скорее всего не будет волнообразных скачков цен. Но тем не менее ожидать снижения стоимости квадратного метра не стоит.
По итогам 2021 года сложилась следующая картина:
- Строительные материалы подорожали от 15 до 80% в разных сегментах. Спрос устойчиво превышает предложение, ряд производителей уменьшили свои мощности в период пандемии. Нехватка стройматериалов ощущается не только в России, но и во всем мире. А внешний рынок готов заплатить больше - и это ещё одна причина дефицита.
- Высокая инфляция в России влечёт за собой увеличение ключевой ставки ЦБ. Следовательно, дорожают кредиты. А сегодня застройщики пользуются кредитными средствами, так как деньги инвесторов и дольщиков лежат на эскроу-счетах.
На мой взгляд это 2 основных фактора, которые не позволят ценам на недвижимость стать меньше.
Не смотря на то, что спрос на покупку квартир, домов приобретет размеренность, перестанет быть ажиотажным, он сохранится достаточно высоким, чтобы стоимость недвижимости продолжила расти и на новостройки, и на вторичном рынке.
А в Москве, Санкт-Петербурге и Сочи недвижимость по-прежнему сохранит инвестиционную привлекательность, так как рост цены с большой долей вероятности будет выше инфляции.
Первая половина 2022 года - время покупать недвижимость!
2 эксперта согласны
Игорь Шарин
4 мар 2022подтверждает
Ответ логичный, и соответствует действительности
Снижение цен на квартиры не будет, но возможны три сценария развития событий. Об этом рассказал член Российской гильдии риелторов, эксперт рынка недвижимости, руководитель службы контроля качества «Релайт-Недвижимость»... Читать далее
3 эксперта согласны
Александр Полев
31 янв 2022подтверждает
Действительно цены могут расти, оставаться на месте или падать. Три сценария. Все верно.
Благодаря запуску дистанционной покупки, лояльным условиям по получению ВНЖ и гражданства, а также возможности оформить ипотеку или беспроцентную рассрочку от застройщика, иностранцы стали активнее покупать турецкие... Читать далее
1 эксперт согласен
Владимир
4 февр 2022подтверждает
Хороший и довольно аргументированный ответ.
Скорость роста цен сократиться, но квартиры дешеветь не будут. Больших скидок на квартиры ждать не стоит. В мегаполисах уже очевидна динамика стабилизации ценообразования.
Загородная недвижимость начнет играть новыми красками и... Читать далее
1 эксперт согласен
В 2022 году иностранная недвижимость останется в статусе предпочтительных активов – практически по всей Европе прогнозируется умеренный рост стоимости квадратных метров. Здесь более важно понять, какую недвижимость вы хотите... Читать далее
Спрос на недвижимость уменьшится закономерно из-за отмены льготной ипотеки и роста ставки. Но и ожидать, что цены начнут падать навстречу спросу - не стоит. Они либо будут расти, либо стагнировать. В общем год нас ждет интересный)
1 эксперт согласен
В свете последних событий - непредсказуемо.
С одной стороны будет рост - подорожали все стройматериалы и комплектующие, вырос в цене бетон и металлоконструкции на стройке, увеличились ставки по ипотеке - все это ведет к еще... Читать далее
2 эксперта не согласны
Александр Сахалин
12 мар 2022возражает
Цены на вторичный рынок растут в след за новостройками, это прямая зависимость. Возможно нитак высок рост цен на... Читать дальше