Здравствуйте, Станислав. Завещание не накладывает каких-либо обязанностей на завещателя. Поэтому он мог спокойно распоряжаться своей квартирой при жизни - дарить, продавать и т.п.
Вы, как наследник по завещанию, можете попытаться оспорить продажу. В 90% случаях наследники пытаются оспорить сделку на основании п. 1 ст. 177 ГК РФ - "Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения."
Можете подать иск в суд на этом основании. На заседании просите суд запросить мед.книжки умершего в учреждениях, где он лечился. Затем просите суд назначить экспертизу. Эксперт изучит медк.книжки и на их основании сделает заключение- понимал ли умерший значение своих действий на момент подписания договора купли-продажи. Если укажет, что не понимал, то суд отменит сделку.