Ленинский проспект: что важно знать перед покупкой офиса

Сейчас офисный рынок Москвы переживает нехватку качественных бизнес-центров. По мнению консультантов, такая конъюнктура сохранится и в 2022 году. Дефицит предложения подталкивает компании-резиденты рассматривать строящиеся объекты. Спрос концентрируется на бизнес-центрах класса А в центральных районах с развитой транспортной доступностью и перспективным бизнес-соседством.

Одна из таких локаций — у метро «Ленинский проспект», которая закрепила за собой статус одного из самых «интеллигентных» и академически-культурных районов города. Исторически здесь проживали семьи научных сотрудников и преподаватели ведущих научно-исследовательских институтов, расположенных в окружении. С локацией также связана история Российской академии наук (РАН) и самого главного вуза страны — МГУ.

Кроме ярко выраженного научного вектора развития и статусного престижного жилого кластера, в локации развивается и деловое направление. Сегодня здесь расположен офис «Сбера», неподалеку находится штаб-квартира «Роснано» и строится штаб-квартира «Яндекса». Однако потенциал для развития новых проектов ограничен, учитывая сложившуюся плотную историческую застройку.