Здравствуйте! Если вы хотите передать маме квартиру безвозмездно, договор дарения - самый идеальный вариант. Его и оспорить сложно третьим лицам, и налоги платить не придется - ни вам, ни вашей маме.
Что нужно сделать:
- Получить согласие супруга, если квартира куплена в браке. Или он может тоже выступать по договору как даритель, тогда согласие не понадобится.
- Оформить договор дарения. В нем указываются данные дарителя (ваши) и одаряемого (мамы), а также сведения о квартире: адрес, количество комнат, этаж, кадастровый номер. Его можно узнать на сайте Росреестра. Заверять дарственную у нотариуса необязательно: это нужно лишь в случае, если дарится доля в праве собственности. Договор составляется в трех экземплярах: по одному - для вас и мамы, третий - для Росреестра.
- Подать документы на регистрацию перехода права собственности в Росреестре. Это можно сделать через МФЦ, предварительно записавшись на прием. Запись обычно доступна на сайте МФЦ. Во время подачи документов должны присутствовать вы и ваша мама. В это же время нужно заплатить госпошлину - 2 000 руб. Можно через терминал с банковской карты.
- Получить новую выписку из ЕГРН в МФЦ, когда право собственности будет зарегистрировано. Обычно на регистрацию уходит 7 рабочих дней. За выпиской должен прийти уже новый собственник - ваша мама.
При посещении МФЦ вам понадобится договор дарения, техпаспорт на квартиру, выписка из ЕГРН и ваши паспорта.
1 эксперт согласен
Алексей Васильев
29 сент 2021подтверждает
Исчерпывающий ответ, написан понятным языком.
Здравствуйте. Если хотите передать квартиру просто так, то оформляйте договор дарения и подайте его на регистрацию. Госпошлина - 2 000 руб. Если квартира куплена Вами в браке, нужно принести согласие вашего супруга.
Договор... Читать далее
1 эксперт согласен