Требуется ли мне нотариально заверить соглашение о выделении доли?
Жилье было куплено в ипотеку до брака. Погашено средствами материнского капитала (уже в браке). Нужно ли мне обратиться к нотариусу для составления соглашения о выделении долей? Или можно составить самостоятельно?
Доброго времени суток!
Соглашение о выделении долей оформляется, когда жилье покупается в ипотеку с использованием средств материнского капитала, поскольку использование маткапитала обязывает выделить доли в недвижимости всем членам семьи, а пока квартира в залоге у банка, это сделать невозможно. Т.е. Вы даете нотариально заверенное обещание выделить доли.
Если Вы уже закрыли ипотеку, у Вас возникает обязанность выделить доли членам семьи в течение 6 месяцев с момента снятия обременения банка. Это можно сделать простым соглашением, оформляемым в МФЦ.
Другой вопрос, хотите ли Вы выделять долю мужу, если квартира покупалась до брака. Формально как член семьи, супруг имеет право на долю в данной квартире, поскольку использовался маткапитал. Однако, если он не против, он может оформить отказ от своей доли, а это уже делается у нотариуса.
Вам проще подарить долю, пропорционально размеру мат капитала. При этом простого договора дарения в письменной форме будет достаточно. Нотариус не нужен.