Изначально нужно узнать хочет ли тетя продавать квартиру. Потом, если она все же продает, договариваетесь о сумме сделки. Подбираете банк, у которого, по вашему мнению, подходящие условия. Далее есть два пути. Первый: идете в риэлторскую компанию, заключаете договор и уже она занимается документацией(это лучше и проще всего, но вы заплатите определенную сумму). Второй: документами занимаетесь сами(очень хлопотное дело, но бесплатное). И, если банк вам одобряет кредит, подписываете документы.