Ирина, маткапитал никак не повлияет на одобрение ипотеки. Он не засчитывается в доход. Просто вы можете добавить его к первоначальному взносу или использовать в дальнейшем при досрочном погашении ипотеки. Для одобрения ипотеки важен доход. По возможности подтвердите как официальный, так и дополнительный. На ежемесячный платёж не должно уходить больше 30-40% дохода. Получается, что вам нужно сделать предварительный расчёт ипотеки примерно на 20 лет и даже больше. Будет учитываться количество малолетних детей, а на их содержание не должно оставаться меньше прожиточного минимума. Так что с вашим совместным доходом вам будет тяжеловато. Попробуйте привлечь в качестве созаёмщиков других родственников, например, родителей, если они тоже работают. Тогда будет считаться весь совокупный доход.