Здравствуйте. Вы спрашиваете, имеется жилое помещение, которое принадлежит двум сособственникам, вашему мужу и вашему совместному несовершеннолетнему сыну, доли сособственников равны, каждому принадлежит по 1/2 доли квартиры, в связи с этим, в комментариях к своему вопросу, вы уточняете, вправе ли вы проживать, как мать сособственника, в указанном жилом повешении, либо продать долю сына?
Вы можете проживать в спорном жилом помещении, только с согласия второго сособственника, вашего бывшего мужа. (ч. 1 ст. 253 ГК РФ)
Продать долю несовершеннолетнего сына можно, только с согласия второго родителя.
Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права). (ч. 1 ст. 61 СК РФ)
Для продажи доли несовершеннолетнего, также потребуется предварительное разрешения органа опеки и попечительства (ч.2. ст. 37 ГК РФ)
При продаже доли сына, ваш бывший муж, как сособственник имеет преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. (ч.1 ст. 250 ГК РФ)
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков. (ч.2 ст. 250 ГК РФ)