Добрый день! Законом не установлен срок использования средств материнского капитала. Если ребенку уже исполнилось три года (на которого выдан сертификат), то средства материнского капитала можно использовать на улучшение жилищных условий без привлечения ипотеки. Если ребенку нет трех лет (на которого выдан сертификат), то средства МСК можно использовать только через ипотеку. Заключается кредитный договор на приобретения жилого помещения с залогом недвижимости (ипотеки). Далее уже долг по кредитному договору погашается средствами МСК.