Получить налоговый вычет за квартиру, купленную в 2017 году, каждый из покупателей может в течение всей своей жизни. Условий три.
1). Квартира находится на территории Российской Федерации.
2). Квартира покупалась на собственные средства покупателей. Если применялись и собственные средства и несобственные (субсидии и т.д.), то при определении налогооблагаемой базы несобственные средства минусуются от цены покупки.
3). Вычет производится с НДФЛ – налога на доходы физических лиц, причем только по ставке 13%. То есть вы должны платить НДФЛ и быть при этом налоговыми резидентами РФ (они платят по ставке 30%). Редко, но бывает, то резидент платит по ставке 35% – с этого налога вычет тоже не производится. Имейте в виду, что 13%-ный НДФЛ платится не только с официальной зарплаты, но и в нескольких других случаях, их список – в статье 208 (глава 23) Налогового кодекса.
Вычет можно получать раз в год через налоговую инспекцию, а можно через бухгалтерию работодателя ежемесячно (оформляется все равно в налоговой). На вычет имеют право каждый из законных супругов, даже если в ДКП участвовал только один из них (если, конечно, иное не оговорено в брачном договоре). База для вычета (из цены покупки) – 2 млн руб. каждому. Если базы «не хватило» – можно добавлять при следующих покупках жилой недвижимости, до полной реализации права на вычет.
А про вычет при ипотеке вы не спрашивали :).