Если я купила квартиру за 2 350 000, а хочу продать за 2 500 000, но не прошло и трех лет, то какой налог я должна буду заплатить?

Вашим доходом будут считать одну, но наибольшую сумму:

• или продажную цену квартиры по договору (2 500 000);
• или 70% от ее кадастровой стоимости.

При расчете налога доход от продажи может быть уменьшен на расходы по покупке проданной квартиры, которые подтверждены документально. В результате доход, облагаемый налогом, будет равен:

2 500 000 - 2 350 000 = 150 000

С него нужно заплатить налог на доходы в сумме:

150 000 руб. х 13% = 19 500 руб.

Добавлю, что возможно вы вправе получить по этой квартире имущественный налоговый вычет. Он будет вам предоставлен при условии, что раньше его вы никогда не получали. Подробнее о том, у кого есть право на вычет для покупателей квартиры смотрите по ссылке.

Если такое право у вас есть, то вы сможете дополнительно уменьшить доход на этот вычет. В вашем случае его сумма составит 2 000 000 руб. В результате применения вычета ваш доход будет равен:

2 500 000 (доход) - 2 350 000 (расходы) - 2 000 000 (вычет) = 0 руб.

Нет дохода - нет налога. Но декларацию по налогу вы обязаны подать в любом случае.