Теперь Кью работает в режиме чтения

Мы сохранили весь контент, но добавить что-то новое уже нельзя

Застройщик ухудшил проектную документацию по моей квартире. Какие меры я могу предпринять?

Застройщик обновил проектную документацию по моей квартире, изменив границу квартиры в пользу соседней квартиры (порядка 7,5 м2). За счёт этого в новой документации изменились площади помещений, а так же пропала одна гардеробная (наличие которой было прописано в ДДУ). При этом площадь квартиры сильно не изменилась, так как к квартире добавился кусок узкого бесполезного коридора + из-за смены инженерного решения к площади также добавились шахты для коммуникаций.

В ДДУ по этому поводу написано следующее:

"Указанные в п. 1.2 Договора Общая площадь Объекта долевого строительства, а также площади составных частей Объекта долевого строительства определены на момент подписания Договора на основании проектной документации и в процессе производства работ могут измениться. Окончательная Общая площадь Объекта долевого строительства будет определена по результатам кадастровых работ в установленном действующим законодательством порядке. Изменение площадей составных частей Объекта долевого строительства, указанных в п. 1.2 Договора, не является изменением подлежащего передаче Объекта долевого строительства и не влечет за собой изменения или расторжения Договора."

При этом в ДДУ есть фото квартиры на плане этажа с планировкой, а также перечень всех помещений с площадями.

При этом при обновлении проектной документации изменилась не только площадь помещений, но и границы квартиры, а так же одно помещение попросту пропало.

На мой взгляд, застройщик существенно снизил ценность моей квартиры.

Что я могу предпринять в данной ситуации?

Данная проектная документация ещё не согласована и будет согласовываться через несколько месяцев - могу ли я как-то повлиять на неё и получить исходный вариант планировки?

В том случае, если не могу - какую компенсацию я могу получить за эти действия застройщика? Безусловно, вариант с расторжением ДДУ с возмещением уплаченной стоимости - не вариант, так как с момента подписания ДДУ существенно выросла как средняя стоимость квартир на рынке первички, так и стоимость самой квартиры из-за приближения сроков сдачи. Таким образом, я только потеряю в деньгах.

Могу ли я добиться от застройщика денежной компенсации, и насколько существенной?

Буду очень благодарен за конструктив!

СтроительствоДду+1
Анонимный вопрос
  ·   · 1,0 K
Первый
Юридическая компания. Споры с застройщиками...  · 31 мая 2021  · jurla.ru

Можете попробовать взыскать абстрактные убытки в виде потери рыночной стоимости квартиры по факту по сравнению с ДДУ. Нужна будет оценочная экспертиза.

Мы сейчас таким макаром в Головинском суде в рамках судебной экспертизы (есть оценочный раздел) накинули дольщику 110 тыс. за снижение класса энергоэффективности дома.

Проект «Корпорациям и акционерам» не только...  · 9 июл 2021  · corprf.ru
Если дольщик не хочет расторгать договор, то с позиции права вопрос решается через иск о возмещении убытков. Но вопрос скорее не правовой, а технический. Нужно взять две квартиры, одну реальную, на момент передачи, другую гипоте... Читать далее
тел. 8-905-700-08-86 e-mail: info@corprf.ruПерейти на corprf.ru/kontaktyi