Законно ли осуществлять продажу нежилого помещения, купленного на физическое лицо в качестве ИП?
Собственность приобреталась на физическое лицо, но впоследствии помещение использовалось под сдачу в аренду. Можно ли законно продать данный объект в качестве ИП, а не физлица? Можно ли нотариально заверить данную сделку?
Как бы мы двигались при ответе на такой вопрос, если бы его задали конкретно нам.
Сначала математика . Это расчет наиболее "выгодной" продажи с точки зрения уплаты налога. Если такой вариант есть, то
приступаем к части два - анализ ваших документов и прогнозирование дальнейшего развития событий при каждом из вариантов продажи.
три - определение наиболее безопасного варианта и наиболее рискованного.
четыре - принятие решения собственником.
пять - действия в этом направлении.
Резюме. Очень частный случай, при котором требуется анализ норм законодательства, позиции налоговых органов и судебной практики по таким вопросам.
Добрый день!
Если в договоре собственник указан как физическое лицо, то и продавать объект необходимо как физическому лицу. Сделку нотариус имеет право оформить.
Если продавать (осуществлять) неоднократно один и тот же объект нескольким покупателям - не законно (подло).
А если "честно" продать один объект - законно.
"Чур продаю как ФЛ или ИП" - игра чурики, как в детском садике...