Здравствуйте, чтобы гарантировать, обеспечить исполнение обязательств заемщика перед банком в случае непредвиденных обстоятельств.
К примеру, если объект будет уничтожен (н-р, землятресение и иные стихийные бедствия), то предмет залога исчезнет. Банк дает Вам "длинные деньги" (на большой период до 30 лет) и предмет залога (квартира, дом) гарантирует банку возврат денежным средств в случае, если Вы перестанете платить. Для этих случаев необходимо страхование имущества.
Страхование жизни не является обязательным, но снижает ставку кредитования. Если с заемщиком что-то случится, то простыми словами - у банка будет меньше проблем, так как остаток долга банку покроет страховая компания.