Взыскание неустойки с застройщика по ДДУ - с чего начать?
Как взыскать неустойку с застройщика по ДДУ? Очень много информации в интернете. Но все каша. Мало структурированных ответов. Вот у нас застройщик уже 4 месяца затянул передачу квартиры. Только сейчас получил разрешение на ввод в эксплуатацию. Что нам делать? Стоит ли ждать ключей, или уже сейчас подавать в суд?
ЗастройщикиДду+2
Взыскание неустойки с застройщика регулируется Законом № 214-ФЗ от 30.12.2004. Нередко дольщикам требуются услуги юриста, чтобы получить полную компенсацию причиненного ущерба.
Застройщик должен заплатить штраф при следующих обстоятельствах:
- нарушение сроков сдачи объекта;
- несоблюдение времени устранения недостатков, согласованного с дольщиком, при обнаружении дефектов в гарантийный период;
- нарушение других обязательств, указанных в договоре.
Неустойка взыскивается следующими способами:
- в досудебном порядке;
- в арбитражном суде;
- через районный суд.
Судебная практика показывает, что иски по взысканию неустойки с застройщика удовлетворяются в большинстве случаев. Но решение суда может разочаровать, так как в соответствии со ст. 333 ГК РФ должностное лицо может сократить требуемую сумму до 50%..
Дольщикам, которые оказались в неприятной ситуации, при обращении в суд лучше обратиться к юристу.
Источник: https://zakonportal.ru/potrebiteli/vzyskanie-neustojki-s-zastrojshchika
==================================================
Будем благодарны, за 👍, если наш ответ был вам полезен!
По ссылке выше на сайте, вы можете задать свой вопрос юристу БЕСПЛАТНО. ✍
Первый
Доброго времени суток, процедуру взыскания неустойки с застройщика по ДДУ необходимо начать с написания претензии застройщику о необходимости выплаты неустойки, в случае игнорирования вашей претензии, следующий шаг - иск в суд... Читать далее
Доброго времени суток, Валерия!
В качестве первого шага вам стоит рассчитать неустойку. Однако для того, чтобы взыскать всю полагающуюся вам сумму неустойки, все же стоит дождаться подписания Акта приемки-передачи квартиры (не... Читать далее
Добрый день!
Порядок и причины расторжения ДДУ подробно описаны в ст.9 ФЗ-214, там же говорится и о возврате средств. Об одностороннем расторжении договора необходимо уведомить вторую сторону в письменном виде путем отправления... Читать далее
Добрый день, Валерия!
Сразу о главном: не нужно ждать сдачи объекта. Как только начинается просрочка, лучше сразу же обращаться в суд за неустойкой! Дело в том, что после предачи ключей множество дольщиков начнут предъявлять... Читать далее
Важно: если договор был подписан до его регистрации в Росреестре (а некоторые застройщики пытаются провернуть такой фокус), взыскать неустойку проблематичнее, чем если все было сделано правильно и договор подписан и зарегистриро... Читать далее
Как правильно составить иск о недостоющим метрах
Первый
Добавлю с учётом изменений практики за последние полгода. Для начала общий алгоритм взыскания неустоки по ДДУ с застройщика:
1. НАПРАВЛЕНИЕ ЗАСТРОЙЩИКУ ПРЕТЕНЗИИ
Если дольщик покупал квартиру для себя, то он является... Читать далее
Получить неустойку с застройщика реально, если грамотно выполнять все юридически значимые действия строго по алгоритму:
1. Ну во первых расчет суммы неустойки получите **здесь по ссылке**
2. отправка застройщику претензии для... Читать далее
Первый
Валерия, здравствуйте!
Вот краткий алгоритм:
1. Вручите застройщику досудебную претензию с требованием уплатить вам неустойку (калькуляторы для расчета можно найти в ответах других участников). Установите в претензии срок для... Читать далее
Первый
Для начала определите сумму нейстойки, подумайте какие еще расходы вы понесли в связи с просрочкой передачи ключей (например, аренда квартиры), в какую сумму оценили бы моральный вред, затем - подготовьте и направьте в адрес... Читать далее