Как выкупить земельный участок?
Договор аренды был заключён с районной администрацией, а выкупать придётся у городской ввиду изменения административного деления. Участок после заключения договора аренды вошёл в границы населённого пункта.
Какова вероятность отказа администрации, при том что ПЗЗ нормы и регламенты отличаются?
Изменение вида вашей Администрации не влияет на процесс выкупа ни как!
Отличие существующего Вида Разрешенного Использования земельного участка и разрешенного в Правилах Землепользования и Застройки корректируется и даже тем же Постановлением, которое на выкуп земли. Главное, что бы выкуп был возможен, а это необходима собственность на строение на этом участке.
Если строительство не возможно по существующему виду разрешенного использования, то алгоритм следующий:
- меняете Вид Разрешенного Использования земельного участка согласно Правил Землепользования Застройки (что бы можно было строить, смотри классификатор ВРИ)
- вносите изменения в Договор Аренды
- Строите - Регистрируете - Получаете преимущество выкупа
- выкупаете