День добрый. ипотеку всегда выгоднее брать на меньший срок, те на 10 лет. Вы зарплатите процентов меньше и сумма к досрочному погашению через 6 лет будет меньше. Однако тут вопрос в сумме ежемесячного платежа, хватит ли у вас зарплаты на его покрытие.
Итого, если банк одобрит на 10 то берите на 10, это будет выгоднее для вас
Если хотите чувствовать себя комфортно в плане ежемесячного платежа, то берите на 30