Здравствуйте !
В таком вопросе нет к сожалению единого ответа.
Каждый покупатель выбирает для себя то, что считает приоритетным. Например:
Одним важно жить в самом центре города на высоком этаже, чтоб до неба рукой подать и город был как на ладони. Другим нужен комфорт, тишина, в самом центра района, подальше от дорог. Иногда людям Важно, чтоб школа была у дома, чтоб не переходить проезжую часть. Покупатель смотрит на разные варианты. Иногда у них приоритет это материал дома, например кирпич. Если люди молодые, то им важно, чтоб над головой не скакали, а значит и самый высокий этаж будет лучшим вариантом. А кому-то лучше первый, чтоб не скакать по лестнице и не ждать лифт.
Каждый покупатель индивидуален и требования тоже разные. Покупатель если берет в ипотеку, то лучше дешевле и чтоб не вкладываться в ремонт, а кому то ремонт не важен, так как это наживное.
Главное решить самому для себя, что и какой критерий ему в приоритете, а на что и глаза закрыть можно.