Действительно если Вы получили квартиру по наследству, то Вы "реально заимели" ее, если больше нет наследников и никто не будет оспаривать это наследство. Если Вы приобрели квартиру с привлечением ипотечного кредита, то по факту являетесь собственником, но квартира находится при этом в залоге у банка и если перестать платить кредит то Вас могут лишить этой квартиры. Если все хорошо с финансовыми возможностями по оплате ипотечного кредита в настоящем и будущем, то Вы "заимели" квартиру. Это два основных пути получения в собственность квартиры в настоящее время. Так же "заиметь" квартиру можно в случае, если Вы хорошо зарабатываете или открыли очень доходный бизнес и поднакопив денежных средств купить квартиру. Можно еще жениться или выйти за муж выгодно с совместным приобретением квартиры богатым супругом/ой и "зиметь" пусть не всю квартиру, то хотя бы половину. Еще можно попробовать выиграть крупную сумму денег например в лотерею, но везет не всем.