Дано:
Юридическое лицо ранее сотрудничало с застройщиком, выполняя строительные работы. По договоренности с застройщиком, оплата производилась квадратными метрами (квартирами).
В 2019 году застройщик обанкротился, не достроив дом.
В 2021 году вышеупомянутое юридическое лицо начало процедуру банкротства.
В 2022 году власти выделили деньги на завершение строительства дома и на стройплощадке вновь пошло движение.
Вопрос:
Как переоформить право требования на другое лицо?
- Может ли это юрлицо задним числом (указать дату, предшествующую дате начала процедуры банкротства) переуступить права требования на квартиры другому лицу? Зарегистрируют ли такой договор? Ведь договор цессии действителен с момента его подписания, а не с момента государственной регистрации;
- Если невозможна подобная переуступка - то как переоформить права требования до того, как появится собственность?
- Можно ли заменить дольщика в ДДУ?
- Пока собственность на квартиры не оформлена, может ли это юрлицо подписать договор цессии с другим лицом, без страха того, что эту сделку завернут по банкротству?