Вина - это термин из Уголовного права. И,в принципе, не применим к лицу, действия которого не были направлены на явное и осознанное преступление Закона.
Однако,кроме уголовного применения данный термин частенько используется и в банально-обывательском смысле. Как некий аналог термина "виктимное поведение", т.е. провоцирующее, подталкивающее, создающее благоприятные условия к совершению преступления в отношении жертвы - со стороны самой же жертвы.
Есть примеры,когда строительная "пирамида" (а ВСЕ масштабные "застройщики" работают именно по этой схеме) работает годами, вовремя и без проволочек исполняя свои обязательства,а потом - бдыц!-и оказывается в предбанкротном,а то и банкротном состоянии. Есть ли в данной ситуации признаки "виктимности" со стороны потерпевшего, заключившего договор со СК до появления признаков её проблемности - думаю,что все согласятся,что нет. Однако - точно также трудно, но уже в благоразумии и добросовестности, будет заподозрить "жертву" - если , заведомо зная о проблемности и сорванных сроках сдачи объектов - она, завлеченная "сказочными скидками" в 30-50% от рыночной цены квартиры - понесет в СК свои деньги и заключит с ними договор. По-сути, ведь это уже не покупка недвижимости, это,скорее - игра на бирже, попытка сыграть в "пирамиду", лотерею и т.п. "Жертва" осознанно играет своими активами - рассчитывая на Удачу и на то,что Удача принесет её не "объект",а сказочную прибыль. А проиграв - бежит в СМИ и размазывая сопли по щекам, начинает нам вещать о своей "жертвенности"...
Так,что : "виновны" - безусловно - нет, но вот "благоразумны" и достойны нашего участия и внимания - не всегда...очень многое зависит от сопутствующих обстоятельств.