Добрый день. На меня оформлен ДДУ на квартиру в строящемся доме. До сдачи дома я хочу переуступить право требования на эту квартиру своей жене. Как я понимаю, налог в таком случае мы не платим. Но основной вопрос следующий: при продаже квартиры через 1 год/3года/5 лет какие налоги заплатит жена? С какой суммы? И является ли теперь эта квартира только ее имуществом или совместно нажитым?
PS Например, если я купил квартиру за 1 млн, а продаю за 1,1 млн, то плачу налог со 100 тыс. Если я передаю право требования жене, то получается она за нее не платила (ведь формально всю сумму за квартиру внес я) и должна заплатить налог со всей суммы продажи, т.е. с 1,1 млн?
Заранее спасибо!
Добрый день.
Налог платится только с полученного дохода, даже если Вы переустапаете права по ДДУ своей жене. Например, если Вы купили квартиру за 1 млн. руб., и переуступили по ней права своей жене за 1,1 млн. рублей, то 13% налога со 100 тыс. рублей нужно будет заплатить. Но если дохода нет, то и налог платить не нужно.
При следующей продаже квартиры через 1 год/3года с полученного дохода, так же нужно будет платить налог 13% .
А вот если квартира будет у Вас в собственности 5 лет и более, то налог от продажи уже платить не нужно. Это если кратко.
Более подробно здесь https://www.vipflat.ru/sovety-ekspertov/umenschit-nalog-na-nedvizhimost
Отвечая на второй вопрос - Если у Вас нет брачного договора, то это имущество является совместной собственностью супругов.