замерьте уровень влажности в помещении при работающей вентиляции, и если он более 55%-60% тогда систему вентиляции или настраивать или менять
если влажность в норме, тогда нарушена изоляция стены, вскрывайте и восстанавливайте
если же все в норме а промерзает и образуется конденсат тогда это ошибка в проектировании, решение: вскрыть что возможно, удалить плесень и установить рядом радиатор (лучше чугунный), не конвектор, ваша задача греть этот участок стены, если он будет теплый на нем не будет конденсата и не будет снова плесени