Здравствуйте.
Очень важно, про какой рынок жилья вы слышали - на первичном можно оформить ипотеку и под 0,1%. Сельская до 3% и прочие программы господдержки или от застройщиков.
На вторичке минимальная ставка - 9,5-9,9%. Ее можно снизить только с оплатой единовременной комиссии - до 20% от суммы кредита и тогда, да, возможно, получить ставку около 6%. Такая ауция есть, напрмиер. в Совкомбанке