Спойлер: деньги отдаете ни за что, если вы арендатор, ищете квартиру на рекламных площадках и там наткнулись на комиссию риелтора.
Теперь расскажу почему.
Раньше рынок аренды был нелегальным, не было этих ваших Интернетов, зато были так называемые маклеры. Они-то и хранили базы квартир как зеницу ока. Обращаясь к ним арендаторы вполне логично должны были заплатить комиссию за посредничество и за это самое знание, выхода не было.
Годы шли, СССР закончился, появился Интернет, запустились рекламные площадки с квартирами, а риэлторы остались. Но никакого тайного знания нет, все базы в открытом доступе, риелтор не помогает Вам найти квартиру (конечно, если вы не обратились к нему сами). Мы однажды даже провели небольшое расследование -- при звонке спрашивали у самого риэлтора, за что нужно заплатить ему комиссию. Ответы были занимательными: "Так надо", "У нас так принято", "Вы вообще знаете что-то про этот бизнес? Я не буду вам ничего объяснять", "Я познакомлю Вас с собственником", "Договор составлю". Некоторые, кстати, не знали, что ответить, и просто бросали трубки. Согласитесь, 50%-100% многовато за эту проделанную "работу" для Вас, арендатора, который сам нашел квартиру, позвонил и приехал? И зачастую деньги Вы им отдаете просто так, без договора. Шел 21 век, такси приезжало за 5 минут, одной кнопкой можно было заказать обед и посылку, а риелторы брали комиссию за посредничество.
По идее, риелторы помогают собственнику за помощь в сдаче жилья (принимают звонки, показывают квартиру, составляют договор), но из-за большого перевеса в сторону спроса, платит именно арендатор.