Здравствуйте! В доме моего подъезда жильцы собираются ставить домофон но я как собственник жилого помещения в данном подъезде ПРОТИВ установки домофона, так как считаю его установку нецелесообразной, по причине того, что вход в подъезд находится ниже уровня основного асфальта перед домом, то есть вход в подъезд по типу "утопленный" в следствии чего, я считаю, что в будущем будут проблемы особенно зимой при снегопаде, либо при прорыве труб. Что бывает очень часто!
Почти все жильцы данного подъезда сдали деньги на домофон, но так как я против его установки, сдавать денежные средства не буду.
Вообще насколько я знаю домофоны должны устанавливать при согласии всех жильцов подъезда. Фирма-установщик информирует жильцов подъезда о том, что 51% согласия жильцов достаточно для установки домофонной системы, вводит их в заблуждение, так как такого закона нет.
Установка домофона - это УСЛУГА, а значит здесь действует общее правило - оказание услуги осуществляется только по инициативе заказчика - то есть я вправе не платить за услугу, которую я не заказывала, но с меня член совета дома требует деньги за установку домофона, что считаю незаконным!
Кроме того, согласно гражданскому кодексу, лицо не может быть принуждаемым к действиям, не обязательным для него!
Все собственники квартир являются совладельцами вспомогательных помещений подъезда (парадное, лестничная клетка и тд.) и технического оборудования (входная дверь, замки и тд.) всего подъезда. Поэтому без согласия 100% собственников квартир нельзя производить действия по установке домофона, поскольку это ограничит право на мою жилую собственность (в части пользования и распоряжения имуществом). А статья 35 Конституции РФ предусматривает, что: Право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. И исходя из этого, если домофон всё таки установят, то это ограничит мне доступ в мою квартиру, это не законно! И виновника ждёт наказание в виде штрафа как минимум!
Нужен ваш совет, заранее благодарю за ответы!