Умер родственник 18.08.18. Наследственное дело открыто 16.10.18, а выписка из ЕГРН 15.03.19. Когда у меня будет 3 года владения квартирой?

Здравствуйте, Светлана. В вашей ситуации 3 года считается с даты смерти родственника-наследодателя - ст. 1114 ГК РФ. Поэтому 3 года наступят 18.08.21 году.