Можно. Но для этого она должна иметь фундамент капитальный и получить разрешение на строительство, либо узаконить в департаменте архитектуры проект на нее. Там целая волокита. На самом то деле вы можете построить и по факту окончания строительства написать заявление в деп-т строительства о признании помещения жилым, техническим, кладовым и тп. Но знайте что следом за законностью Вам прилетит налог на имущество.