Смотря, что вы считаете плохой кредитной историей. Текущая просрочка - это одна ситуация, историческая просрочка - другая.
1. Текущая просрочка
Её нужно закрывать тк ни один банк не выдаст кредит с текущей просрочкой. Выход может быть в том, чтобы взять ипотеку на 3-е лицо. Это значит, что кредит будет оформлен на другого человека (например на родственника), а недвижимость будет принадлежать вам. Такая программа есть в Росбанке.
2. Историческая просрочка
Основной момент в этой ситуации - после негативного кредита должен быть положительный.
Например, у вас была просрочка, вы её закрыли. Теперь вы берёте кредитную карту с небольшим лимитом и какое-то время пользуетесь ей. После этого можно попробовать подать заявку на ипотеку тк после негативной есть положительная кредитная история.
Если ответ оказался полезен, буду благодарна за лайк.