Деньги - это средства расчета, и сами по себе они не могут приносить какой либо прибыли, а выгода зависит от ситуации. Если голоден -купил еду, если гол - купил одежду, негде жить - снял угол. В описанных примерах выгода максимальна: есть боль - есть ее лечение.
Чтобы деньги начали приносить прибыль, либо убыток, они как минимум должны стать капиталом. Например, оборотным: снял комнату, сдал в субаренду 8-м вахтовикам покоечно = профит. Купил оптом коробку надувных шариков по 5р/шт., надул, распродал по 300р/шт. = профит. Заказал коробку с модельным рядом кроссовок за 10т, распродал через Авито в розницу за 20т = профит. Только все перечисленное помимо денег требует немало Вашего времени, и некоторых знаний.
Капитал, приносящий пассивный доход, можно формировать с любых сумм, но здесь очень важна постоянность. Почему банки так любят аннуитет? Да потому что это постоянные денежные потоки, легко прогнозируемые, их удобно считать, с ними удобно работать.
Формировать капитал лучше не под подушкой, а в зависимости от доступных сумм, выбирать инструменты, хотя бы частично защищающие от инфляции. Исходить нужно из целей накопления, я приведу пример с целью выхода на пассивный доход.
Первые годы обеспечивается регулярное пополнение капитала, желательно ежемесячно, комфортными для своего существования суммами. У кого-то это 5т/мес, у кого то может быть намного больше. И помним, что первая задача - это сохранить и сберечь от инфляции, поэтому, пока сумма не большая, я бы приобретал качественные облигации, дающие купон чуть выше инфляции, по возможности - с коротким сроком гашения. Здесь нужно следить за риторикой Центрального банка, либо, есть ОФЗ, связанные с инфляцией. Может оказаться тоже разумным вариантом. Чтобы сэкономить на налоге можно либо использовать инструменты с гашением чуть более 3х лет, либо ИИС.
Когда капитал вырастет до суммы, на которую можно приобрести недвижимость, стоит об этом задуматься. Недвижимость для таких целей ищется ликвидная, конкретно под сдачу в долгосрочную аренду, и арендная ставка в расчете на стоимость актива должна быть выше инфляции. Такие объекты бывают, не всегда очевидны, но найти их можно. Единственный минус - жесткая привязка к локации. Поверьте, управлять недвижимостью в разных городах очень некомфортно, и в случае переезда куда-то далеко такую недвижимость скорее всего придется продавать, либо договариваться с риэлторами и терять в доходе. Объекты стоит выбирать такие, которые в случае вынужденного простоя не будут Вас сильно обременять.
Когда капитал слегка разрастется, его можно разбавлять более рисковыми вложениями. Это могут быть акции, фонды ETF, это могут быть доли в бизнесе.
Первое правило - диверсификация. Если это облигации - они должны быть разные, недвижимость - в разных районах, акции - тоже разные.
Я описал свое видение вопроса. Я в данный момент управляю своим капиталом, состоящим из коммерческих и жилых помещений, земли и портфеля ценных бумаг. Если собрать все в кучку, капитал растет быстрее инфляции, и на сегодня ежемесячно приносит примерно три минимальных размера пенсии. Понимаю, что это мало, но впереди есть еще несколько лет активной деятельности и планы этот капитал удвоить.