У каких банков есть ипотека с такой опцией: в первый год платишь половину платежа, а потом полностью?

Такие программы распространяются на новостройки: ваш платёж уменьшают пока квартира достраивается, чтобы уменьшить нагрузку от ипотеки+съем. модно воспользоваться в Росбанке и Уралсибе.