Суд по возврату задатка

Добрый день, предстоит суд (люди хотят вернуть задаток внесённый за предполагаемую покупку квартиры) текст расписки - я такой-то, проживаю там-то, паспортные данные, получил от …. Цать тысяч рублей в качестве задатка, в случае отказа банка в выдачи ипотеки по данному объекту обязуюсь вернуть задаток в полном объёме. Я получил письмо на мейл от банка о том, что клиент отказался от сделки и документы уничтожены, после чего со мной связались бывшие покупатели и потребовали вернуть задаток оперируя тем, что один из предполагаемых покупателей лёг в больницу с ребёнком и сейчас не до покупки квартиры и хотят это подвести под форс мажор. Вопрос, как подготовиться к суду?

Юридические вопросыСуд+1

Илья Иванов · 4 сент 2021 · 116

Владимир Евдокимов

Профессиональный юрист ЕВА-Арбитраж · 30 сент 2021

В данном случае можете не возвращать задаток, на вашей стороне будет:

Статья 381 ГК РФ

Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Если помимо письма на имейл банк Вам не может дать иных документов, подтверждающих, что покупатель отказался от договора, то Вы сможете его привлечь в качестве третьего лица по делу для дачи пояснений.

Кроме того, если в расписке вы не указали срок для заключения договора купли-продажи, то будет не плохо направить письмо покупателю с просьбой заключить с Вами договор в течении 7 (семи) дней.

Ремонт и дизайн квартир Омск

1 окт 2021

Фигня полная! Не отдавайте задаток. Отмазки косвенные и не связанны напрямую со сделкой . Так что боритесь вплоть до суда ! И проконсультируйтесь с юристом ! Удачи вам !)))🙋‍♂️