Если дачей Вы пользуетесь только один месяц в году, во время отпуска, а "ковыряние" на грядках не является вашей мечтой, то продавайте. За год комната в коммуналке принесет Вам дохода, чтобы накопить на нормальный отдых у моря на 2-3 недели. Может еще и останется что-то. А за дачей надо ухаживать, охранять, платить налоги, чинить крышу, ездить туда и почти никаких доходов.