Зависит от особенности региона. В таких регионах как Сочи например, реки горные и весной после таяния снега в горах или после субтропических дождей в любой другой сезон, некоторые реки выходят из берегов. Места затапливают и за частую с финансовыми потерями для жителей этого района. Такую ситуацию сейчас можно наблюдать по телевидению - на части полуострова Крым, а также других регионов.
Конечно вид с высокого этажа на реку будет дороже стоить, чем нижние этажи с видом в опроную стену, как пример. Но лучше чтобы жилой комплекс располагался на достаточном расстояние от русла реки, не забываем и о законе водоохранной зоны. Некоторые застройщики не соблюдают правили отступа и в любой момент могут возникнуть проблемы как с администрацией, так и с коммунальными службами (электросетями, водоканалом и тп.)
Какой вывод можно сделать, если планируете самостоятельно поиск, без специалистов по недвижимости (надёжных), то поспрашивайте у местных жителей как им живется, не мешает ли мошкара и как ведет себя река в половодье.
Что может быть лучше красивого вида из своей раскошной квартиры