Я понимаю на что вы намекаете. Квартиры, расположенные на первом этаже дома, традиционно считаются менее привлекательными, так как имеют ряд своих особенностей. Но нужно понимать, что традиционные «проблемы первого этажа» относились к домам старого фонда, а проектировщики новостроек стараются учитывать все тонкости, и сделать квартиры более привлекательными и комфортными. Сегодня мы обсудим кому же подойдет квартира на первом этаже.
Зачастую, когда вы выбираете, видите, что цена на квартиры первого этажа ниже, чем на все остальные. Плюс, они до последнего остаются в наличии, то есть когда уже все квартиры в новостройке разобрали, первые этажи остались.
При каких условиях нужно брать первый этаж?
Я рассматривал первые этажи, когда их можно перевести в коммерцию. Это сложно сделать, но тогда и цена метра квадратного вырастает в 2-3 раза. Если это еще проходное место, и рядом нет коммерческих помещений в жилых домах на первых этажах.
Первый этаж еще выбирают бабули и дедули, скажем так, преклонного возраста, которые не хотят ни в коем случае, если лифт сломается подниматься по лестнице. Даже на 4-5 этаж, хотя эти этажи считаются топовыми. Также первый этаж выбирают инвалиды из-за мобильности, доступности. Особенно здесь смотрят на наличие пандуса.
Первое этажи так же выбирают за счет эксклюзивности проектов. Даже в эконом сегменте посмотрите ЖК Энфилд в закрытой риэлторской базе новостроек, и вы поймете о чем я говорю. Посмотрите какие там первые этажи: с верандами, с придомовой территорией, где можно поставить монгальчик, например. Это классно.