Однозначно изучать уставные документы вашего товарищества! Если оплата услуг товарищества по площади, то да, считаем по кадастру.
Любое межевание, не утвержденное и не внесённое в РосРеестр всего лишь проект, и проектов может быть несколько.
Но стоит учесть, что на стадии формирования вашего товарищества, ему выделялся один большой земельный участок, который позже был приватизирован на членов товарищества по списку. И если вы не крайний участок и не вылезли в "лес", то скорее всего увеличение площади за счет общих земель товарищества.
Любое законное требование опирается на документы, то есть если вам предъявляют самовольный захват 2 соток, значит земельный баланс товарищества должен быть подтвержден на минус 2 сотки. Инициируйте оформление всех земель общего пользования товарищества и возможно ваши плюс 2 сотки окажутся приятным бонусом.