Ориентировочный доход от сдачи в аренду квартиры в Москве составляет 6-8%. Хотя показатели совсем немного превышают ставки по банковским вкладам, но подобные инвестиции выгодны, потому что сам объект растет в цене. При этом стоит учитывать месторасположение недвижимости, чем она ближе к центру, и чем лучше развита транспортная инфраструктура, тем быстрее будет повышаться стоимость квадратного метра. Еще один важный пункт - класс недвижимости. Квартиры эконом-класса сдать проще, но их аренда слишком дешева.
Сдавать элитную квартиру выгоднее, но найти квартирантов сложнее. Однако эти факторы влияют и на начальную стоимость, чем лучше объект, тем быстрее он сможет окупиться, но тем больших вложений потребует.
Еще один вариант инвестиций - апарт-отели. Такие вложения выгоднее по всем перечисленным пунктам:
строения находятся в развитых сложившихся районах Москвы;
апарт-отели приравниваются к 3-х, 4-х звездным гостиницам;
инвесторам не приходится принимать участие в поиске арендаторов, обслуживании помещений и решении других вопросов, связанных с эксплуатацией.
При этом окупаются номера апарт-отелей значительно быстрее. Так инвесторы, вложившие деньги в отель “Движение.Тушино”, заключают договора, по условиям которых получают до 13% годовых. Такой процент окупаемости не может принести ни одна другая недвижимость.