Разрешённое использование земли: для иных видов жилой застройки (коттеджи, жилые дома усадебного типа на 1 семью), является ли земля ИЖС?

Это именно ИЖС. Согласно пункту 2.1.1 классификатора ВРИ, разрешенное использование ЗУ под индивидуальное жилищное строительство позволяет собственнику построить на участке отдельный одноквартирный дом не выше трех этажей, оформить в нем прописку и проживать в нем всей семьей круглогодично. На самом деле, сейчас и на СНТ легко построить жилой дом и от ИЖС это мало отличается, но у вас именно ИЖС.