Проверка квартиры?

Предоставлять вам историю предыдущих сделок никто не обязан, в большинстве случаев такой истории на руках риелторы/собственники вовсе не имеют. Законом это никак не регламентируется, есть общепринятые стандарты, которых придерживаются профессиональные игроки рынка, да и просто вменяемые собственники, например: 1. До внесения вами аванса за квартиру риелтор/собственник предоставляет следующую информацию: кадастровый номер, количество собственников, на каком основании возникло право, количество прописанных, наличие обременений (письменно или устно). 2. При внесении аванса риелтор/собственник предоставляет вам для визуального осмотра все правоустанавливающие документы и паспорт собственника, с которых вы можете снять скан. Такой информации достаточно, чтобы начать юридическую проверку. Лучше обратиться к эксперту, но также можно провести предварительную проверку своими силами - это будет лучше, чем просто довериться незнакомым людям и рискнуть. В вашем случае необходимо заказать выписку ЕГРН (в Росреестре), в этой выписке вы сможете найти всю необходимую информацию по объекту: его характеристики, кадастровую стоимость, количество собственников, ограничения и обременения, основания возникновения права, дату возникновения права, сведения о наличии решения об изъятии. И затем вам нужно заказать вторую выписку из ЕГРН о переходе прав (история перехода права), в ней увидите сколько раз, от кого, к кому и когда переходила квартира. Дальше сравниваете собранную информацию с той, что предоставил риелтор/собственник и только при полном соответствии предпринимаете следующие шаги.