Приватизация жилья - это бесплатная передача на добровольной основе в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений. Участниками договора приватизации могут быть только граждане РФ, занимающие жилые помещения на основании договора социального найма. Приватизации подлежат только заселенные жилые помещения. Приватизировать квартиру можно только один раз. Не участвовавшие в приватизации граждане сохраняют право на бесплатное приобретение в собственность другого впоследствии полученного жилого помещения в порядке приватизации. Не участвовавшие в приватизации граждане сохраняют право на бесплатное приобретение в собственность другого впоследствии полученного жилого помещения в порядке приватизации.
Другими словами, если квартира муниципальная, гражданин имеет право наряду с остальными жильцами участвовать в её приватизации, и заставить отказаться от своих прав не может никакое право. Если право на приватизацию использовано гражданином, то ему надо предоставить документ, подтверждающее участие в приватизации.