Если очень нужен этот участок, то можно провести предварительные проверки перед покупкой, а после приобретения выполнить межевание.
Как я бы поступил (я не много в этом разбираюсь):
- изучил документы продавца, нашёл все чертежи и планы, сравнил длины сторон из чертежей с натурой (сам рулеткой), при больших разницах значений - подробное исследование.
- методом "следопыта" определил возраст заборов, деревьев и прочих естественных ограждений земельного участка, новодел - подробное изучение.
- уточнил ситуацию с соседями, пошлялся - покрутился, взял "языка".
- сходил бы в местную Администрацию
- изучил действующие Правила Землепользования и Застройки
- поговорил с местными геодезистами
Но 100% гарантии это не даст. Возможна скидка от продавца на межевание. Или задаток продавцу в размере суммы необходимой для межевания (возможно у него сложная финансовая ситуация).
Ирина, Добрый день!
В практике кадастровых инженеров компании ССГ иногда встречаются подобные случаи, когда при сделке продавец не хочет проводить межевые работы по уточнению границ участка для его продажи.
На самом деле, тут... Читать далее
Решаем все вопросы кадастра и геодезии «под ключ» в Санкт-Петербурге и области.
Перейти на stroysnabgaz.ru
Добрый день!
Вы конечно можете приобрести участок без межевания, но нужно понимать какими последствиями это может обернуться для вас.
Самое неприятное, это споры с соседями и реестровые ошибки и наложение соседних участков. Так... Читать далее
Как было на моей практике, в январе 2021 года. Звонит клиент, говорит - хочу купить участок но, границы у него не уточнены, спрашивает, нужно ли делать уточнение границ или могу потом, после покупки?
Я, честно, предложил все... Читать далее
В таком случае вы можете либо отказаться от покупки участка, либо провести его межевание после покупки самостоятельно. Однако в последнем случае есть риск столкнуться с проблемой установления границы.