Здравствуйте, Роман. Долги прежнего собственника НЕ переходят на нового, кроме кап.ремонта. Новый собственник платит за коммуналку с даты регистрации его права собственности в ЕГРН по договору купли-продажи. Или я что-то неправильно понял? Тогда подробней опишите ситуацию и переформулируйте вопрос.