Добрый день! Если часть неоформленного земельного участка находится в муниципальной или государственной собственности, то при проведении земельного контроля органом местного самоуправления или инспектором Росреестра будет установлен данный факт, то сначала вынесут предписание об устранении нарушений. Если после нарушения не будут устранены, то могут составить протокол об административном правонарушении. Далее уже направить в суд для привлечения к ответственности в виде штрафа.