Добрый день! Согласно статье 87 ФЗ № 229, продажа арестованного имущества, в том числе, недвижимости, осуществляется "специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством РФ".
Проще говоря, квартира должника уходит на аукцион, где ее может купить любой желающий. Договор купли-продажи будет заключаться с той организацией, которая занимается реализацией такой недвижимости.